1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남하향의 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[동원대학])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지상에 후첨 사진과 같이 연고미상의 분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야의 길이는 약 540m로 길게 늘어져있고 일부는 구불구불한 모양이며 산의 윗쪽은 경사도가 높은 편이고 아래마을쪽은 완만한 편으로, 잡목이 자라고 있는 자연림임.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지의 마을쪽 임야경계부근에 여러기의 분묘가 있으나 본건토지내에는 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.24.경매개시결정
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